월세 세액 공제 , 월세 소득 공제 무엇이 나을까?
가장 빠르게 부자되는 법, 부스터입니다. 월세 세액 공제와 월세 소득 공제라는 말 들어보셨을 겁니다. 사회초년생들은 보통 월세에 많이 거주하고 있습니다. 직장인 13월의 월급, 연말 정산을 잘 하기 위해서는 반드시 알고 있어야 할 정보가 월세 세액 공제입니다. 월세 세액 공제와 월세 소득 공제가 각각 무엇인지 어떻게 준비해야 하는지 알아보도록 하겠습니다.
월세 세액 공제와 월세 소득 공제의 차이
월세 세액 공제는 총 급여액이 7천만원 이하인 무주택 세대주가 월세액의 일부를 세금으로 돌려받는 것입니다. 월세 소득 공제는 월세를 신용카드나 현금영수증으로 지불하면 월세액의 일부를 소득에서 공제해주는 것입니다. 두 공제는 중복해서 받을 수 없습니다. 보통 월세 세액 공제가 유리하기 때문에 2가지 모두 해당될 경우, 월세 세액 공제를 받습니다.
월세 세액 공제를 받기 위한 조건
- 총 급여액이 7천만원 이하여야 합니다.(종합소득금액이 6천만원 초과자는 제외됩니다.)
- 무주택자만 가능합니다.(주택을 소유하고 있거나, 부부 중 한 명이라도 소유하고 있으면 안됩니다.)
- 대상 주택이 전용면적 85㎡ 이하이거나, 기준시가가 4억원 이하여야 합니다.(기준시가는 국토교통부 홈페이지에서 확인 가능)
- 임대차 계약서상 주소와 주민등록 등초본의 주소가 동일해야 합니다.(전입신고 완료 필수)
월세 세액 공제를 받으려면
- 임대차 계약서 사본
- 주민등록 등초본
- 월세 지불을 증명할 수 있는 서류(계좌 이체 내역, 현금 영수증 등)
을 연말 정산 담당자에게 제출하면 됩니다.
월세 세액 공제 주의사항
월세 세액 공제의 혜택은 월세액의 최대 17%를 세금으로 돌려받을 수 있다는 것입니다. 총 급여액이 5천만원 이하인 경우에는 월세액의 17%, 5천만원 초과~7천만원 이하인 경우에는 월세액의 15%를 공제받을 수 있습니다. 단, 공제 금액은 연 750만원을 초과할 수 없습니다.
월세 소득 공제란?
월세 소득 공제는 2010년부터부터 시행된 제도입니다. 월세 소득 공제의 목적은 월세 세액 공제 대상이 아닌 세입자에게도 세금 혜택을 주고 월세 거래의 투명성을 높이기 위함입니다. 월세 소득 공제의 장점은 주택의 면적과 가격, 전입신고 등의 제한이 없어 대상자가 훨씬 더 폭 넓습니다. 단점은 세금 부담을 간접적으로 줄여주는 것이라고 할 수 있습니다.
월세 소득 공제는 월세액의 30%를 소득에서 공제해줍니다. 단, 공제 금액은 연 250만원을 초과할 수 없습니다.
앞서 말씀드렸듯이 월세 세액 공제와 월세 소득 공제 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다. 일반적으로 월세 세액 공제가 더 유리하므로 둘 다 대상이 되는 경우에는 월세 세액 공제를 받는 것이 좋습니다. 월세 소득 공제는 월세 세액 공제 대상이 아니거나 소득이 낮아서 세액공제보다 소득공제가 더 이득인 경우에만 신청하는 것이 좋습니다.
보통 사회초년생 분들부터 신혼 초기의 분들의 월세 세액 공제를 많이 찾아보실 것 같습니다. 제도안에서 아낄 수 있는 부분은 반드시 챙겨야 합니다. 20, 30대는 시드머니를 최대한 모아야 하고 소비나 세금으로 인한 지출을 아낄 수 있는 부분만 따로 모아서 투자로 전환하더라도 미래 준비에 큰 도움이 되리라 생각합니다. 감사합니다.